СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ.. 2

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ   6

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ  ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.. 6

Глава 1. Общие положения. 6

Статья 1.1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах. 6

Статья 1.2. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Вязовский сельсовет». 10

Статья 1.3. Порядок использования и застройки территории муниципального образования «Вязовский сельсовет». 12

Статья 1.4. Градостроительное зонирование населенных пунктов муниципального образования «Вязовский сельсовет». 13

Статья 1.5. Состав градостроительных регламентов. 14

Статья 1.6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам.. 16

Статья 1.7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. 16

Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ», РЕГУЛИРУЮЩИХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И ЗАСТРОЙКУ В ЧАСТИ ПОДГОТОВКИ И ПРИМЕНЕНИЯ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ.. 17

Статья 2.1. Органы местного самоуправления муниципального образования «Вязовский сельсовет»  17

Статья 2.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки. 18

Глава 3. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ.. 19

Статья 3.1. Общие положения о документах по планировке территории муниципального образования «Вязовский сельсовет» Щигровского района. 19

Статья 3.2. Проект планировки территории муниципального образования «Вязовский сельсовет» Щигровского района. 19

Статья 3.3. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрации муниципального образования «Вязовский сельсовет». 21

Статья 3.4. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков. 22

Глава 4. ИЗМЕНЕНИЕ ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 23

Статья 4.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 23

Глава 5. СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»  24

Статья 5.1. Общие условия осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 24

Статья 5.2. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 26

Статья 5.3. Требования к проектированию, строительству и реконструкции наземных линейных объектов. 27

Статья 5.4. Требования к проектированию, строительству и реконструкции подземных линейных объектов. 27

Статья 5.5. Консервация объектов. 28

Глава 6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ  «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 28

Статья 6.1. Общие положения. 28

Статья 6.2. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности. 30

Статья 6.3. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Вязовский сельсовет». 31

Статья 6.4. Особенности проведения публичных слушаний по проектам документации по планировке территории. 35

Статья 6.5. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства. 40

Статья 6.6. Особенности проведения публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 43

Глава 7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ЩИГРОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ.. 46

Статья 7.1. Общие положения. 46

Глава 8. О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»  47

Статья 8.1. Регламент ведения и утверждения сводного плана красных линий. 47

Статья 8.2. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.. 48

Статья 8.3. Благоустройство муниципального образования «Вязовский сельсовет». 49

Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 49

Статья 9.1. Правила землепользования и застройки части территории (населенного пункта: с. Вязовое) муниципального образования «Вязовский сельсовет» вступают в силу со дня их официального опубликования. 49

Статья 9.2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после их утверждения подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости. 49

Статья 9.3. Если на момент введения в действие настоящих Правил содержание режимов зон с особыми условиями использования территорий в форме численных показателей и предписаний не установлено, то в соответствующих позициях градостроительных регламентов приводится указание на необходимость получения соответствующих заключений от органов государственной власти, в ведении которых находится контроль за соблюдением режимов зон с особыми условиями использования территорий, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Курской области. 49

Статья 9.4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.. 50

Статья 9.5. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.. 50

Статья 9.6. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Вязовский сельсовет». 51

ЧАСТЬ ВТОРАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 53

Глава 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 53

Статья 10.1. Виды, состав и кодовое обозначение территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территорий населенных пунктов муниципального образования «Вязовский сельсовет». 53

Статья 10.2. Структура градостроительных регламентов в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе Правил землепользования и застройки части территории (населенного пункта: с. Вязовое) муниципального образования «Вязовский сельсовет». 53

Статья 10.3. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории земельных участков и объектов капитального строительства. 54

Статья 10.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 55

Статья 10.5. Минимальная площадь земельного участка. 55

Статья 10.6. Коэффициент застройки и коэффициент использования территории. 56

Статья 10.7. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков  56

Статья 10.8. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений  57

Статья 10.9. Максимальная высота зданий, строений, сооружений. 57

Статья 10.10. Минимальная доля озелененной территории земельных участков. 57

Статья 10.11. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков. 58

Статья 10.12. Максимальная высота ограждений земельных участков. 59

Статья 10.13. Правовой режим использования и застройки территории земельного участка расположенного в границах действия ограничений. 60

Статья 10.14. Организация благоустройства территории и парковочных мест. 60

Глава 11. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ ЗОНАМ... 60

Статья 11.1. Общие градостроительные регламенты для жилых зон. 60

Статья 11.2. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными и блокированными,  многоквартирными  жилыми домами. 61

Статья 11.3. Общие градостроительные регламенты для зон инженерной и транспортной инфраструктур. 64

Статья 11.4. Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети. 64

Статья 11.5. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной инфраструктуры.. 65

Статья 11.6. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий. 66

Статья 11.7. Градостроительный регламент зоны специального назначения – зона кладбищ   66

Статья 11.8. Градостроительный регламент рекреационных зон. 68

Глава 12. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 70

Статья 12.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. 70

Статья 12.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон. 70

Статья 12.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. 72

Статья 12.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в водоохранных зонах водных объектов. 76

Статья 12.5. Ограничения градостроительных изменений на территории прибрежной защитной полосы.. 77

Статья 12.6. Ограничения использования земельных участков с существующим и прогнозируемым высоким стоянием уровня грунтовых вод. 78

Статья 12.7. Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны естественных ландшафтов. 78

Статья 12.8. Ограничения градостроительных изменений на территории объектов культурного наследия. 79

Статья 12.9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне экологических ограничений от динамических техногенных источников. 79

Статья 12.10. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах от источников электромагнитного излучения  80

Статья 12.11. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории коммуникационных коридоров. 80

ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ  КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ   «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 81

Глава 13. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ». 81

Статья 13.1. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «Вязовский сельсовет». 81

Глава 14. КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ВЯЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»  81

Статья 14.1. Карта (схема) границ зон с особыми условиями использования территории муниципального образования «Вязовский сельсовет». 81