Управлением Росреестра по Курской области зафиксирован рост числа договоров участия строительстве с использованием эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Курской
области зафиксирован рост числа
договоров
участия
в
долевом
строительстве с использованием
эскроу-счетов.
Управлением Росреестра по Курской области зарегистрировано 340
договоров участия в долевом строительстве с использованием эскроу –
счетов за 9 месяцев 2020 года, тогда как в прошлом году количество таких
договоров составляло 16
Напомним, что счета эскроу применяются с 1 июля 2019 года, когда
завершился переход к проектному финансированию (банковскому
сопровождению) строительства.
Новые поправки в законодательство в сфере долевого строительства
направлены на защиту дольщиков и заметно повлияли на работу
застройщиков. Теперь дольщик и застройщик заключают стандартный
договор долевого участия, в котором зафиксировано условие об
использовании такого счета.
После государственной регистрации договора дольщик вносит в банк
сумму в размере стоимости договора долевого участия. До окончания
строительства застройщик из этих денег ничего не получает и строит объект
только на свои или заемные средства.
Застройщик сможет воспользоваться деньгами со счетов эскроу только
после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и
государственной регистрации права собственности дольщика на объект
долевого строительства в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом,
дольщикам гарантируется, что средства не будут
растрачены, а значит – покупатели получат квартиры или вернут деньги, если
дом по каким-то причинам не достроят.
Несмотря на введенные ограничительные меры из-за пандемии
коронавируса, проведенная статистика свидетельствует о положительной
динамике количества зарегистрированных договоров долевого участия в
строительстве в Управлении Росреестра по Курской области.
Создан: 26.10.2020 10:49.
Последнее изменение: 26.10.2020 10:49.
